Gemeenteraad keurt stratentracé Zevenhuizen niet goed.

Op dinsdag 25 Juni 2024 stond het stratentracé van Zevenhuizen op de agenda van de gemeenteraad.

Eind 2023 dienden de projectontwikkelaars Matexi, Danneels, Novus en woonmaatschappij Thuisrand (het vroegere De Ideale Woning) een tweede aanvraag in voor het bouwen van 191 woonentiteiten in Zevenhuizen. De eerste aanvraag werd recent vernietigd. Een negatief advies van de brandweer op het ontwerpplan, ligt aan de oorzaak van het niet-goedkeuren van het stratentracé.

“Een negatief advies Brandweer kunnen we niet zomaarnaast ons neerleggen”, aldus burgemeester Rudy Verhoeven, verantwoordelijk voor ruimtelijke ordening in de gemeente Lint.

Sinds de jaren '70 is er sprake van een woonontwikkeling op de terreinen tussen de Zevenhuizenstraat en de Lindelei. Het gewestplan (van kracht sinds 1979) kleurde het gebied destijds in als woonuitbreidingsgebied. Woonuitbreidingsgebieden zijn reservezones om aan zeer specifieke woonnoden tegemoet te komen of om bijkomende woningen te realiseren wanneer het reeds bestaande woongebied ontoereikend blijkt. In 2009 werd dit woonuitbreidingsgebied dan ook effectief omgezet naar woongebied door de Vlaamse regering (afbakening van het grootstedelijk gebied Antwerpen). Dit wil zeggen dat dit gebied toen werd vastgelegd als gebied om te bouwen en te wonen.

Er werd een RUP (ruimtelijk uitvoeringsplan) opgemaakt zodat bepalingen en voorwaarden voor dit gebied (bv. bouwhoogte, aantal wooneenheden per zone, effectieve bouwzones afgebakend, open ruimte ...) werden vastgelegd. Dit werd in 2012 in de gemeenteraad goedgekeurd. Omdat er op dat moment nog geen concrete plannen waren om te bouwen in dit gebied, werden de gronden gewoon verder gebruikt voor het telen van allerlei groenten door een tuinier. Een ander deel van de terreinen diende dan weer voor recreatie (voetbal, ruitervereniging en jeugdbeweging - ooit nog een BMX-parcours). De gronden zijn privé eigendom van verschillende eigenaars (projectontwikkelaars) en van de sociale huisvestingsmaatschappij Thuisrand (ongeveer 40% van de woningen die worden voorzien zijn sociale woningen). Om tegemoet te komen aan de toekomstige woningnood werden er de voorbije jaren verschillende ontwerpen voorgesteld om tot ontwikkeling van het gebied
over te gaan.

“Als lokaal bestuur vinden we het enerzijds heel belangrijk om open ruimte te bewaren, dat staat zo in ons bestuursakkoord. Anderzijds gunnen we het iedereen om in Lint te kunnen komen wonen of te kunnen blijven wonen. Woongebied is voorzien om te wonen. De woonzones worden aangesneden om onze groeiende bevolking plaats te kunnen geven om te wonen, net zoals wij zelf ook allemaal een plekje hebben mogen kopen,” aldus burgemeester Verhoeven. “Met 5,5 vierkante kilometer oppervlakte is Lint nu eenmaal een kleine gemeente, maar wel met rondom veel open ruimte. Door de binnengebieden, zoals Zevenhuizen, te bebouwen, zorgen we ervoor dat net die open ruimte rondom Lint behouden blijft. “